专访今朝装饰戴江平:掘金老房装修发现朝阳行

 新闻资讯     |      2018-10-24 11:59

  人民网北京2月5日电(记者孙红丽) “2014年我们是家装行业为数不多的业绩增长率超过10%的企业,关键是 “老房装修”优势比较明显,做老房没有一家比我们更专业。”谈及刚刚过去的2014年,北京今朝装饰总裁戴江平在接受人民网记者专访时如是说。

  成立于1999年的今朝装饰,2008年提出老房装修的概念。目前,今朝老房装修占到总业务量的70%左右,同时,作为老房装修专家,今朝装饰在老房装修领域不断研发和创新。

  “2015年,家装市场将进入常态化发展,竞争也更为激烈,今朝装饰以做老房为主导,将全方位推广“老房装修社区行”,老房装修家装文化展,绿色一体化平台体系和工程管理平台。”戴江平说。

  戴江平认为,只要房屋存在,都要有装修。行业的存在得依赖于老房,老房装修在未来的发展中就是属于一个绝对的朝阳行业。

  至于这一轮试图颠覆传统家装行业的互联网家装,戴江平表示,这是未来的发展趋势,它提出的在局部做标准、做规范的思想是可行的。但是,像小米家装所宣称的几大噱头只是家装的一点皮毛,90%都没有讲到,更不代表能做到。

  “家装首要是经营人,是一个整体的过程,而不是单纯地经营产品。” 戴江平说。

  戴江平:互联网家装,给消费者主要提供的一种便捷、简单方案的方式,需要的是一个成熟的家装走向互联网。而不是对家装做都没做过,没有感觉的人去用互联网能把家装做好。互联网家装是一种发展趋势。它必须与传统家装匹配、吻合,形成一套整体的体系,它应该是既能满足互联网,又能满足真正的传统家装的互相链接。

  人民网:您怎么看最近在家装行业引发热议的小米家装?它号称的零利润、20天工期能否实现?

  戴江平:零利润、20天工期等,讲的只是整体家装小的可怜的一部分,还有大部分都没有加进去。它的效果得有待时间、消费者来评价。一个产业、一个行业,甚至小到一个公司,某一个没干过家装的,它真正带来颠覆性的是思想和概念,而不一定就是这个行业未来发展的趋势。我们这个传统行业通常是把事情做好了再推广,互联网家装是先有想法,或许都不知道怎样去真正地能做好家装。

  人民网:应该说,小米家装瞄准了传统家装行业的一些弊端,比如透明度、诚信度低等等,互联网能否改造这些弊端,使我们的装修更便捷、更透明、更方便?

  戴江平:做家装是一个整体的过程,因为完整的家装是在不同的演变过程中成熟的,一次性搞定是不可能的。另外,家装是经营人,而不是单纯地经营产品。家装首先最难的是由人来完成的。所以,经营人比什么都难。没有人敢确定能把一件产品做得完美无缺,也没有人能把一个人彻底搞定。

  人民网:互联网家装要解决的首先就是标准化、产业化。目前一些传统家装企业像东易日盛的素美集家系统,龙发的3D产品,也都在不断的推出。传统家装行业融入互联网思维面临哪些瓶颈?

  戴江平:市场是无限、庞大的,每个企业都在市场中细分一些市场。包括小米家装搞规范也好,做套餐也好,都是在做整体家装的一部分。互联网的优势只是一种思想概念优势,剩下的就是传统家装的优势。传统家装的优势包括人才、经验、专业程度、经验、及对市场的了解。所以成为一个好的家装企业是需要时间的。

  人民网:当初提出做老房装修是怎么考虑的?这种鲜明的特色有没有影响今朝新房市场的拓展?

  戴江平:就像做房地产一样,不能无限发展。现在的房子再过五年、十年以后,房地产几乎就绝对饱和了。房屋也是更新,推掉再重新做。老房装修是一个朝阳性的行业,装修真正的未来是老房子。今朝做老房装修,八年是一个初期阶段,十二年到十五年是一个发展阶段,十五年以后,二手房装修是一个成熟阶段。而且,老房装修更难做,把老房做好,新房更好做。

  戴江平:我们要不断地完善,不光是为今朝思考,甚至在为这个行业在思考。为行业在做老房的研发,为行业在做服务。为什么做老房研发呢?不同年代的房屋,它的主体、结构、发展、用材、用料和使用的功能都在演变。它的演变过程,它怎么能衔接得上,怎么把它联系起来,这是需要人来思考的,需要人来研发。

  戴江平:今年市场的竞争会更激烈,市场细分也更厉害。整个家装行业现在是块“肥肉”,各路的资本在这里面投入,把这个行业搅动起来了。

  2015年今朝有好多事情要做。我们将全方位推广老房装修社区行。老房装修社区行包括几个方面,一个是局部装修,其二是每一年联系的老房装修家装文化展,第三就是绿色一体化平台体系,是公司整个的施工平台包括服务整体地全方位提升。另外,所有的行政、签单、设计、材料、产品,全部进入工程管理系统,提升效率。

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  人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

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  建设工程项目的风险包括项目决策的风险和项目实施的风险,项目的风险主要包括设计的风险、施工的风险以及材料、设备和其他建设物资的风险等(图2A101062)。建设工程施工的风险类型有多种分类方法,以下就构成风险的因素进行分类。

  很明确,这种挖地三尺的野蛮装修行为,威胁到房屋安全的违法行为,应该被立刻制止,不要等到出了安全问题,再去亡羊补牢。

  根据《江苏省城乡规划管理条例》,银河湾紫苑小区的四户门面房业主,目前的开挖行为已经违法,作为执法主体的麒麟街道城管大队为何不出面查处呢?

  记者电话采访了科佳设计工程公司,对方声称,这个项目他们也不是很清楚;至于有没有工程师到现场实地检测,公司也表示并不知情!

  5月18日上午,根据市民投诉,记者来到南京江宁银河湾紫苑小区这处沿街门面房,记者看到被责令停工的多家门面房,正在热火朝天地装修着。记者走进一看,室内地面确实已经向下开挖。

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  事实上,消费者在装修过程中可能遇到的问题远不止于此,需要协调勾兑的环节也时常难以预料。《广厦时代》建议消费者,尽量在装修前多做做功课,与身边有过装修经验的朋友多多沟通。同时,也要结合自己的装修需求和房屋情况做好规划,对未来生活中可能遇到的问题有所预设。

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  与此同时,张女士也提醒消费,由于石材类产品需要切割加工,周期长短不定,所以包括窗台石、过门石等在内的产品应提早预订,在需要的时候提前打电话要求送货即可,以保证后面的施工环节不会因此拖延。

  这个困扰了不少人的问题,其实并不难。“尽量在装修前确定好自己想要的家具。”张女士建议,“即使来不及买家具了,也要对房间里家具摆放的格局位置有个判断,并最好能够确定下来家具的大概尺寸”。

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  “即使在装修前已经做好了各种攻略,但还是被一些意想不到的小问题绊住了脚。”最近,刚刚忙完装修的张女士告诉《北京青年报·广厦时代》,“因为各种细小施工环节的时间错位,原本60天的工期又拖延了半个月”。

  四类技术培训:3D效果图、CAD施工图、美术手绘、设计专业课、设计师证书

  6.招标内容:本工程分为两个标段,标段一施工内容为:新建混凝土综合主管沟,沟内敷设消防给水和供暖管线,地埋敷设支管、入户管线及排水管线,整修训练场场坪、室外场坪,道路改造;标段二施工内容为:新建混凝土综合主管沟,沟内敷设消防给水和供暖管线,地埋敷设支管、入户管线及排水管线,道路改造。

  4、技术实战:工程案例教学,行业实战训练,学以致用,技巧教学。