免费设计是个坑 拿走提成再不登门

 新闻资讯     |      2018-10-29 15:41

  在太原装修市场上,很多装修公司都打着免费量房、免费设计的广告吸引顾客。对于很多设计师来说,本是靠着设计吃饭,但很多人都认为设计并不重要,他们更关注“签单”“拿提成”,一旦顾客交钱下单,设计师便草草以图纸敷衍了事,再不登业主家的门。

  近日,山西晚报记者走访了太原市各大装修公司及卖场,起底太原装修市场设计师行业内乱象。

  俗话说世上没有免费的午餐,天下没有免费的馅饼,但是免费对于大部分人来讲有着深入骨髓的吸引力,因此免费一直是很多公司的营销法宝,业主就是冲着免费设计去找装修公司,以为免费就是不花钱,其实所谓的免费,就是让你看不到钱怎么花出去的,实际花的费用比付费设计还多。

  在太原市面上的装修公司,几乎每一家都打着“免费量房、免费设计”的广告语。其实所谓的免费,真实费用并不低。

  一位设计师向山西晚报记者坦言,“很多第一次装修的家庭根本不懂装修,给他们拿着尺子去家里比划比划,设计出一套唬人的效果图,只要价钱不要太贵,这单基本就拿下了。一单有10%至15%甚至更多的提成,设计师的作用基本就结束了。”

  山西晚报记者了解到,实际上效果图非专业人士也能制作,基本不包含太多技术含量。

  一位设计师告诉山西晚报记者,设计师电脑或手机上都有一款专业软件,基本上太原市内大部分新建商品房小区,这个软件中都有户型图和立体平面图。不仅如此,每个房间的内墙、外墙尺寸都标得很清楚。只要在这个小区实地量过一次房,其他家根本不需要再次上门量房。设计师再简单询问一下业主房子的面积、房间朝向,很快就能从电脑里调出一张“符合需求”的设计效果图纸。“设计师再偷懒一些,从网上照搬和业主户型相似的现成的设计图,根本不会为业主量身定制。这些设计师都是先拿出一大堆平面图、效果图让业主选择风格。效果图可以随意套用,业主拿到的‘免费设计’,基本都是这样照搬来的。”业内人士表示。

  按照正常情况下的施工图纸,包括建筑平面图、装修设计平面图、电路图等十多张图纸,内容详尽到强电、弱电、开关分布、吊顶、家具、配饰等,每一个细节都用图纸详细绘出。而免费设计图,往往只是一张泛泛的图纸,只是框架,并不能指导施工。

  设计费用则会打到别的收费项目里,比如人工费、材料费里,“羊毛还是出在羊身上”。同时,以“免费”的名义提供的服务,一旦碰到问题,设计师是可以不负责任的。

  如果不是免费装修,那么每平方米的设计费一般在30元-300元之间。风格、材料、装修繁琐程度不同,设计费都不同。一般一套房子让设计师全部按照要求设计,费用在4000元-10000元之间。

  装修是一个系统工程,设计师可以算是总策划,设计师是整个装修过程中最了解各个细节的人,他们知道怎样才能做出效果,该选哪些材料,这些材料如何搭配,这些材料分什么档次,哪些适合业主,哪些又不适合业主。专业的设计师会提供详细的讲解和服务。让业主在装修的路上,少走许多弯路。优秀的设计师甚至完全不用业主操心,直到合同上的完工日期之时,将所期望的美好居家,明明白白地交到业主的手上。

  可实际过程中,设计师往往不能做到令业主满意。山西晚报记者曾约一位设计师到业主家实地探访,可在到达采访地点时,这位设计师搞不清业主家的楼栋和门牌号。一问才知:“一般设计师在开工前交底后便不会再到业主家了,后续有问题都是工长负责的。”而进入业主家里,业主吐槽不断:“所有灯口都不在正中间,灯安装正了,灯口旁边留下的空间还得再修补,当初设计时要一步到位就好了……”可见,设计师在业主和工长之间几乎没有衔接。

  山西晚报记者走访后获悉,在太原装修市场上,装修公司设计师拿下一单后只负责出图,一旦进入施工程序后便再不过问。

  “这和装修公司定的绩效考核有关,公司给设计师的绩效只有拿下几单,价值多少金额的单子,对后续质量、服务没有要求。即使工程质量出了问题也是工程部门的事,和设计部门无关。这就导致设计师、工长、业主不能无缝对接。一个装修本来是一气呵成的工程,但当设计、施工是两张皮时,最终的装修结果只能是看起来一样,但工程隐蔽部位便不得而知了。”对于免费设计中暗藏的陷阱,很多业主在表面上都看不出来,选择、施工之后才会浮现出来。

  “但也有设计师走心,不论是设计阶段还是施工阶段,会全程陪同业主走完装修整个过程。”某装饰公司负责人说,“这和业主选择的装修方式不同有关。如果你的装修只有半包,主材都是自己买,那基本上设计师都不会跟着;如果是大包,需要设计师跟着买材料,大多数设计师还是会管到底。”

  一位读者告诉山西晚报记者,“前年上半年,我装修了一套140平方米的新房。厨房、卫生间、餐客厅都选了某高档品牌瓷砖。当时是第一次装修,去店里询问了价格,走了活动价,总价比平时省下将近5000元。而朋友去买瓷砖,跟着设计师去买的,价格反倒不如我买的便宜。”

  后来,这位读者知道了设计师赚提成的门道,于是陪同朋友去买洁具。“我的朋友当时在两个牌子的同档次产品之间举棋不定,我希望朋友根据自己的喜好买,然后我帮忙砍价。正砍价,他的设计师突然进了店里。在设计师的推荐下,朋友挑选了一款我认为不太喜欢的产品。”

  业内人士透露,无论业主选哪种品牌、哪种档次的产品,只要设计师提前打过招呼,尤其是陪同购买,设计师一定会回头再找商家要提成。如果客户砍价的价格,商家再给设计师提成,那么商家也会很为难。“要么是商家自己不赚钱把钱给了设计师;要么商家不给钱,就要得罪设计师,也许设计师下次就不会把客户介绍来了,甚至会诋毁这个品牌的产品。业主对装修、建材都不懂,通常会寻找设计师的帮忙,设计师就是这个中介的角色。一般情况下,商家是不愿得罪设计师的。”

  不少业主反映,“当设计师知道我要买东西,就主动跟来了,我也没让他来。”这种情况下,设计师会强力推荐自己熟悉的商家的产品。

  某品牌家具店老板告诉山西晚报记者:“总有被拉客的情况发生,比如业主看上了我家的产品,但是被设计师拉到另一家去了,因为我没有和装饰公司合作,也没有给设计师提成。”事实上,也许某些没有提成的产品确实要比有提成的产品略好一些,但听过设计师推荐后很多业主会选择推荐产品。

  业内人士透露,一位设计师如果能全程陪同一起买建材、家具,基本可以拿到万元以上的提成。“很多装修公司为了吸引客户免收设计费用,导致了收入微薄的设计师只能靠其它方面增加收入。一般设计师会让你按照他要求的材料、类型、品牌和风格等购买原材料。”装修效果与设计方案不符的,设计师一概不予负责,所以设计师会带着业主去购买原材料。这些设计师没有把精力放在为业主设计房子上,他们讨价还价的技巧更胜似采购员,采购成功商家就会给予设计师回扣。

  作为行业潜规则,装修公司与材料店挂勾、计提成的做法已在家装行业存在许多年。目前,监管部门、家装行业协会对设计师这种行为的监管仍处于空白状态,业内人士建议,消费者在进行装修购买建材、家居产品时,尽量避开上述情况。

  【山东手机报订阅:移动/联通/电信用户分别发送短信SD到10658000/8/106597009】

  据济宁环保局发布,今年8月份全市环境空气质量综合指数平均为3.89,同比改善2.3%;优良天平均值为19天,同比下降11.9个百分点;环境空气质量综合指数最好的县(市、区)是金乡县,为3.39;最差的县(市、区)是嘉祥县,为4.29。[详细]

  枣庄银行行长助理、济宁分行行长李新亚涉嫌严重违纪违法,目前正接受滕州市纪委监委纪律审查和监察调查。[详细]

  国庆长假期间,不少市民选择探亲访友、全家旅游或宅在家里休息,还有不少爱心人士以无偿献血方式为祖国献礼。7天共有1742人选择捐一份热血献一份爱心,献血量达607800毫升。[详细]

  近日,济宁市发布《关于进一步做好盘活财政存量资金和加强预算绩效管理工作的通知》,全面清理、分类处置各类财政存量资金,摸清各类存量资金底数,清理一般公共预算结转结余资金、政府性基金预算结转资金、专项转移支付结转结余资金以及部门预算结转结余资金。[详细]

  “杀人了!两死一伤!你们快来啊...”10月8日下午,任城公安分局接到一男子报警称,自己身处杀人现场寻求民警的帮助,接到报警后任兴路派出所民警立即赶往现场。[详细]

  眼看着重阳节即将到来,昨日记者探访了城区市场发现,与其他节日前后各类促销活动搞得火热不同,大部分商家对重阳节并不感兴趣,市场上适合老年人的商品也不多。[详细]

  3.方式:未办理广饶县公共资源电子交易系统企业信息库入库手续的企业,请登录广饶县公共资源交易网()查看通知公告栏中“广饶县公共资源电子交易系统企业信息库征集公告”,提供上传资料的原件及装订好的复印件一份,到广饶县公共资源交易中心一楼115室按程序办理完成入库手续后再从网上报名。投标人网上报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格,投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

  两路口串串店装修哪家好价格从廉为室内购买儿童家具和其他装饰用品预留污染提前量。在儿童房也要安装室内新风机和有通风功能的空调器。而按照《室内空气质量标准》室内新风量应该保证在每人每小时不少于30立方米。因此在地面铺什么材料,墙面是刷漆还是贴壁纸,家具体积的大小和选用材料等问题上就要考虑房屋空间的材料的承载量,在儿童房装修时尽量使用简单的装饰材料。

  与装修施工队谈合作签合同,其实有很多的猫腻的,如果你一不小心让餐厅设计公司帮你把把关,如果找不到适合的施工队可以让设计公司可以让设计公司帮你介绍一个是没问题的,他们合作过这么多的项目肯定认识一些做得放心的施工团队的。

  也就是“定位”,这是最最最最先需要考虑清楚的,这里你没具体说自己要开什么主题餐厅,毕竟主题餐厅也分很多类型很多档次,面向的受众也就自然有所不同,所以我这里只好笼统地跟你讲下。。。要知道,身处繁华的市区和身处普通的小县城是大相径庭的,面对的消费人群偏好、消费能力、餐饮店生命周期等很多因素也都要相应地调整,一般来说,定位高大上的品牌餐饮店,对装修设计公司团队的施工经验和能力水平要求会高出很多,因而这里的成本费用预算也是需要提前做到心中有数的。

  在京招生代表院校:北方工业大学、北京化工大学、对外经济贸易大学、北京信息科技大学等

  加强考试管理,严格过程考核,加大过程考核成绩在课程总成绩中的比重。健全能力与知识考核并重的多元化学业考核评价体系,完善学生学习过程监测、评估与反馈机制。加强对毕业设计(论文)选题、开题、答辩等环节的全过程管理,对形式、内容、难度进行严格监控,提高毕业设计(论文)质量。

  加强高校思想政治工作体系建设,深入实施高校思想政治工作质量提升工程,建立健全系统化育人长效机制,一体化构建内容完善、标准健全、运行科学、保障有力、成效显著的高校思想政治工作质量体系。天地娱乐彩票:把握师生思想特点和发展需求,优化内容供给、改进工作方法、创新工作载体,激活高校思想政治工作内生动力,不断提高师生的获得感。

  学校概述:艾伯塔艺术与设计学院是加拿大可以颁发学位的四所独立艺术院校之一。其毕业生在加拿大乃至国际上都赢得了极高的声誉。值得一提的是,艾伯塔艺术与设计学院的摄影系非常著名。

  通过打造符合餐饮品牌调性的装修设计风格来提升格调品质和用餐体验,这是作为一个专业的餐饮商业空间装饰装修设计团队的基本职业要求。试想,当高颜值的美味菜品遇到高颜值的店面装饰,当美味菜品的原汁原味与人文调性高度匹配的装修设计风格相结合,必将为消费者呈现一场真正的饕餮盛宴,也必然能让食客在享受舌尖麻辣鲜香之余,更被那一份专属的智慧设计和饮食文化所深深折服。返回搜狐,查看更多

  建成后的拉萨市中心医院将成为一个集医疗、教学、科研为一体,设施一流、技术一流、服务一流、管理一流、质量一流的区域性现代综合医疗中心。”梁玉春说。

  以上就是小编为您讲解的专业做规划设计有哪些值得信赖单位紧密合作、相互配合,为委托方提供策划+规划+设计+服务的全方位的技术解决方案。

  外廊除了美观和冬日晒晒太阳,近50平米的面积几乎没作用,但是它却是实打实地与室内算一样的面积。具体的规范为:按照标准外包水平面积测算。西乡办公室装修哪家实用五,电梯上海有不少别墅楼盘拿电梯作卖点,其实,业主在上下楼方便的同时,也付出了许多今后并不能放置东西的面积。按照上海房产测绘办法,带电梯的别墅,电梯内部同样算面积,而且要乘以自然层数。

  一些小的细节往往会影响设计师的设计,譬如电视背景墙部分要设计几个插孔,厨房抽油烟机要安装在哪个位置,这些都要充分考虑你及你的家庭成员的使用习惯。

  很多购房者听说别墅的花园有多大多大时,都砰然心动,有的甚至就因为这一点才签下合同,一心以为大花园今后将属于自己的私人领域了。这是一种误解,按照规定,花园面积不是能写进合同的,只能在合同里面做相关约定,也正是因为这一点,经常有开发商与购房者在这方面发生纠-纷,所谓的花园“缩水”事件也就层出不穷。

  伺机参与城市更新及棚户区改造,提前布局二线城市更新机会;鼓励获取与相邻国有建设用地差价较大的集体建设用地项目;鼓励明显低于市场价的不良资产项目,但要求产权清晰、风险可量化,严控资不抵债项目;紧跟国家政策,整合内部资源(包括母公司资源),进军产城融合和长租公寓市场。

  嘉善本地装修公司(嘉诚装饰装修公司)给您提供高品质一线技术施工人才:敲墙师傅、砌墙师傅、水电师傅、防水师傅、泥工师傅、木工师傅、油漆师傅、保洁师傅。

  两路口串串店装修哪家好价格从廉0vV5lhj店面规划由外部规划和内部规划两部分组成。外部规划的表达要素有修建办法、进口规划、招牌规划和橱窗规划等;内部规划的表达要素有色彩、灯火、音乐、布景装饰等。店面门头。