二工程级建造师考试施工成本核算

 新闻资讯     |      2019-01-04 22:50

  &&二工程级建造师考试施工成本核算

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  (1)工程开工后记录各分项工程中消耗的人工费(内包人工费、外包人工费)、材料费(工程耗用的材料,根据限额领料单、退料单、报损报耗单、大堆材料耗用计算单等,由料具员按单位工程编制“材料耗用汇总表”计入成本)、周转材料费、机械台班数量及费用等,这是成本控制的基础工作。

  将实际成本与预算成本对比,考核施工成本的降低水平;将实际成本与计划成本对比,考核工程成本的管理水平。称之为两对比与两考核。

  某公司中标承建一条城市道路工程,原设计是水泥混凝土路面,后因拆迁延期,严重影响工程进度,但建设方要求竣工通车日期不能更改。为满足竣工通车日期要求,建设方更改路面结构,将水泥混凝土路面改为沥青混合料路面。对这一重大变更,施工项目经理在成本管理方面拟采取如下应对措施:

  (1)依据施工图,根据国家统一定额、取费标准编制施工图预算,然后依据施工图预算打八折,作为沥青混合料路面工程承包价与建设方签订补充合同;以施工图预算七折作为沥青混合料路面工程目标成本。

  全包的付款方式一般是第一次开工前支付50%的费用,第二次在工程进度过半时支付40%,第三次是竣工验收合格时支付5%,最后5%在装修完毕半年后结清,作为质量保证金。

  “全包套餐56000元”“全屋精装68000元”“58000元即可拎包入住”……近日,记者以顾客身份走访北京多个家装市场发现,“低价全包”几乎是所有装修公司的销售人员通用的揽客口号。

  Paolo Giachi曾担任Prada亚太区的总建筑师,并负责新西兰、日本等国家的Prada、Miu Miu和Jil Sander等奢侈品牌的终端店室内设计。之后,Giachi移居米兰,担任TOD’S全球总建筑师,负责TOD’S以及旗下品牌HOGAN在全球的终端店面的建筑以及室内设计。

  (2)要求工程技术人员的成本管理责任如下:质量成本降低额;合理化建议产生的降低成本额。

  (3)要求材料人员控制好以下成本管理环节:计量验收;降低采购成本;限额领料;及时供货;减少资金占用;旧料回收利用。

  (4)要求测量人员按技术规程和设计文件要求,对路面宽度和高度实施精确测量控制。

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  1.对材料管理人员的成本管理责任要求是否全面?如果不全请补充。

  3.沥青路面工程承包价和目标成本的确定方法是否正确?原因是什么?

  现如今,许多装修公司都对外称设计费免费。但是我们都知道,设计也是装修中的一种服务,如果实施不收费的政策,那设计师的收入是不是就没有了?所以,业主们可以根据设计费来决定该家装修公司正规与否。

  4.请说明要求测量人员对路面宽度和高度实施精确测量控制与成本控制的关系。

  (1)根据现场实际情况,科学合理地布置施工现场平面,为文明施工、绿色施工创造条件,减少浪费;

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  (2)严格执行技术安全方案,减少一般事故,消灭重大安全事故和质量事故,将事故成本减少到最低。

  (1)计算承包价时要根据必需的资料,依据招标文件、设计图纸、施工组织设计、市场价格、相关定额及计价方法进行仔细的计算;

  “我家厕所墙面用了两种瓷砖,想做一个‘渐变色’。两种瓷砖的价格不同,在店里时销售人员说怕不够用,要多带几块砖,都按价格高的那款先付款,后面再多退少补。没想到后来送货时带的都是价格高的,说价格低的没货了。”回忆起几个月前的装修经历,王先生大呼上当,“不是专业人员根本提防不了,这里面猫腻太多了。”

  (2)计算目标成本(即计划成本)时要根据国家统一定额和企业的施工定额取费编制施工图预算,因此本工程计算承包价和目标成本均采取简单的打折计算不妥。

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  4.项目经理要求测量人员对路面宽度和高度实施精确测量,一方面保证施工质量,另一方面也是控制施工成本的措施。因为沥青混合料每层的配合比不同,价格差较大;只有精确控制路面宽度、高度(实际上是每层厚度),才能减少不应有的消耗和支出,严格按成本计划和成本目标控制成本。

  当你告诉别人你正在进行家庭装修时,人们通常会提供他们不请自来的但意义深远的建议。特别是对于初学者来说,这可能非常令人困惑,而且势不可挡。每个人为自己的装修所拥有的环境和经验是独一无二的,他们的建议可能不适合您。

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  在不良公司的“小算盘”里,除了价格上的“加法”,还有质量上的“减法”。

  4、豪华装修全包价格:1500-1600元/平米,115平米全包大约需要16万-20万元。(以上价格仅供参考)

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